2009年,新年伊始,品牌家装连续推出的旧房创新事务已然成为了家装商场的风向标。从今朝的“19800套餐”到实创“换装”,再到亚光亚的模块装饰。一直走布衣道路品牌家装公司均在二手房、旧房改造上开端发力。
跟着二手房营业税减免等方针出台,二手房事务受到了不少购房者的重视,据“链家地产”计算数据剖析,十一月北京市二手房成交量环比上涨15%,均匀成交价格到达9896元/平米,中高价房成交上涨促均价环比微涨0.44%。顾客在购买二手房今后,就面临着老房换新颜的问题,因而二手房装饰和旧房改造事务的商场存在着巨大的潜力。
新的一年又开端了,许多品牌家装公司都在新年中推出了新事务,而这些新事务多数是针对旧房改造和二手房商场的。搜房网在近期面向广阔网友进行了该项事务的消费查询,记者发现,关于旧房改造事务存在需求的顾客仍是十分多的,我们也对家装公司的这项新事务给予重视。一起,据装饰公司计算,2008年秋季装饰咨询会上就有50%到60%的顾客问询旧房装饰创新的事宜。
从搜房网查询显现,50%以上的网友以为5-8年的房子应该进行二次装饰。一起,这一说法在业界也得到了证明,亚光亚装饰公司营销总监王可告知记者,老房创新事务中所针对的便是装饰寓居6-8年的房子为主。从理论上讲8年以上的房子就需求创新了,一是改动规划风格,二是提高住所功用,三是房子建材老化需求更新。
而10年以上的老房子专家建议不要再进行创新了,十年曾经的房子建筑结构不同,水电管路杂乱,轻率进行创新改造存在必定的安全隐患。所以这也是装饰公司不乐意承受该事务的原因。
在搜房网查询中,怎么进行旧房改造,顾客的挑选份额相对均匀,也体现旧房改造出众口难调。其间,挑选经过替换家具等软装饰改动风格占总量28%,位居首位。用业主郎女士的话说便是“花小钱办大事儿”,防止了对房子大动干戈还要暂时搬迁的费事。挑选排名第二的是针对卫生间、厨房等部分房间来创新改造,占总量24%。而别离挑选悉数创新、水电改造以及根底装饰的顾客也都挨近总量20%。
业界专家以为,顾客的需求正体现落发装公司旧房改造事务的难点。假如是一刀切的套餐式装饰或许会将仅改造部分空间的顾客拒之门外。而关于某一项需改造的事务来说,家装公司也很难从中获取赢利,经常以小单而不为。对此,亚光亚装饰公司营销总监王可先生泄漏,在亚光亚推出旧房改造、修理事务半个月就签了300多单,但其间房子修理和部分空间创新的事务要远远高于旧房全体改造的事务,其间最小的一单是300元。
王可以为,从现在的商场状况来看,顾客对旧房创新的需求量比预期要低,但旧房修理事务却是一只“潜力股”。因而,亚光亚也在本年针对这两项事务从规划、施工、软装分三路发力。
2008年11月今朝装饰在北京地区推出了“19800,老房变新家”老房换装套餐,一时刻招引了顾客的目光单量陡增,随后,实创装饰也推出了6800元、8800元的“换装”事务。旧房创新究竟该花多少钱?经过搜房网查询,顾客对旧房创新开出的预算远远高出了家装公司的标价。30%以上的被查询顾客乐意挑选预算1-2万元,27%以上的被查询顾客以为3-5万也可以承受。24%的查询者挑选不超越1万元来创新旧房。仅有18%的顾客乐意花5万元以上的钱来二次装饰。
刚刚在东直门邻近购得二手房的胡女士想在立刻进行创新,因而挑选了换装套餐。她告知记者:“房子根底装饰现已很好了,从头装饰不只开销大并且很糟蹋,而装饰往后的污染也会延伸入住时刻。”家装公司换装事务仅从软装上让旧房换新颜,正好可以满意胡女士一家尽早入住,又价格低廉的要求。据介绍,像胡女士这样的顾客不下少量,而在旧房创新事务上软装和硬装的价格不同也比较大。
业界人士介绍,万元以上的套餐一般包含了根底装饰,而低于万元的装饰套餐仅仅是软装部分。而顾客在挑选上就要依据自己的经济能力和房子的老旧程度以及本身需求。假如创新的规模广、内容多,总价超越了创新套餐价格,不如直接挑选装饰套餐,防止旧房创新过程中因改造项目添加费用开销而超出预算。因为旧房改造比较杂乱,旧房状况不同,所以顾客最好到有保证的家装公司进行咨询。此外,专家建议尽量不要挑选装饰游击队,避免施工过程中不标准埋下安全隐患。
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